根據內政部統計，截至2018年12月底，由全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地，共有56萬4619筆，面積約1萬4712公頃，另外建物有2萬2223棟，坪數約達47萬坪。其中光是2018年所新增列管的土地筆數就有6萬9898筆，面積約1393公頃，相當於新北市三重區的面積大小

內政部表示，為促進土地利用及維持地籍正確，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，如果逾期的話，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，如果超過1年仍未辦理繼承登記，地政機關就會公告3個月並通知繼承人申請登記。

如果這樣仍然沒有民眾辦理登記，地政機關就會列冊管理15年，期滿後由國有財產署公開標售，所得價款保存10年，如無人申領則歸屬國庫。

內政部指出，考量到部分繼承人，不知被繼承人遺有不動產，而錯過申請繼承登記的期限，因此內政部從2014年6月開始，推動地政機關按月主動通知繼承人的服務，截至2019年12月底，已主動通知40萬1571件，但內政部強調，即使政府主動通知，但還是要民眾親自申請辦理，避免拖到最後，民眾的財產被公開標售。

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問題討論:

1. 可能會有哪些原因造成土地未辦繼承？是否有方法避免土地被收歸國有的狀況發生？

2. 如果繼承的土地市價有上億價值，繼承人沒有錢繳遺產稅該怎麼辦？

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