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創業成功的11要訣

>陳冠元 口述 / 編輯室 專訪整理

泛亞國際不動產股份有限公司董事陳冠元，讀大學二年級時就決定投入房地產業，為了瞭解房地產的各個面向，退伍後先後投入房仲公司、銀行學習房屋估價及貸款、資產管理公司學習法拍屋投資買賣、合夥開設建設公司等。

累積數年房地產相關產業的知識與經驗後，他於二零零八年底創業成立冠富地產公司。從一張辦公桌開始承接租屋、物業管理、法拍屋標購等業務，慢慢發展。創業維艱，前三年都處於虧損狀態，直到二零壹二年才開始賺錢。

由於國內房仲市場不景氣，房租高，2015年2月收掉房仲店面，卻持續做房地產投資買賣，看好歐洲房產，延伸觸角到英國投資房地產買賣租賃。目前雖然不像前幾年賺錢，但是透過多元投資、分散風險，仍然有穩定的利潤。創業七年來，經歷順、逆、盈、虧，體悟人當努力開創盡本分，也要學習有感恩的心，把任何成交的結果視為上帝賞賜的「恩典」。

他提到創業成功的要訣是：

1.   要謙卑。阻礙進步的敵人是自己，謙卑學習請益，改善自己人格的缺失。

2.   要堅持。實力與經驗靠時間累積，堅持下去「比氣長」，讓自己成為贏家。

3.   要專業。專業是成功的基石，因此需要不斷的吸收專業知識。

4.   有願景。清楚的目標願景，能讓人隨時修正當下的腳步。

5.   有真理信仰。聖經真理有如一面鏡子，隨時反省調整，避免走錯方向。

6.   要努力。天下沒有不勞而獲的事，努力得來的果實，會讓我們更珍惜。

7.   有合適的伙伴與配偶的支持。

8.   有好的教練在旁邊指導，讓我們能很快的進入情況。

9.   參加社團或客戶社群，建立人脈，分享經驗。

10. 有系統的學習，包含相關法律常識，使創業計畫書完善，獲利系統清楚。

11. 強弱互補。不足之處要請專業替補。