【法律事務所】

夫妻日常家務代理權

蘇家宏律師 （恩典法律事務所律師、溫馨傳真情週三「生活法律」單元主講人）


大寶婚後努力的打拚工作，買了兩棟房子，太太小英則為家庭主婦。 小英可否未經大寶的同意，直接將房屋出租給他人？


夫妻結婚後，可能互相會為對方或家裡處理一些事務，例如買傢俱、請人來修家電等。我們在傳統習慣上認為夫妻可以互相代理、決定這些事務，在我國民法也有規定「夫妻於日常家務，互為代理人。」

在法律上我們稱之為夫妻日常家務代理權，是指夫妻一方因為家庭日常事務，而與第三人從事法律行為時，享有代理配偶的權利。如：太太代表兩人為家裡買了一台洗衣機，雖然是和先生一起使用，但無需經過其同意，可以自行用兩人名義購買。購買後所產生的費用，因為是日常家務所需，所以對內夫妻一起分擔，對外負連帶清償責任。

至於代理的範圍權限在哪？依法律規定，需是以夫妻日常生活所必須或經常發生的事務為限，如果逾越則無代理權。那麼什麼是「日常家務呢」？

本案例中，大寶因為忙事業，通常都是由太太小英打理家庭，她覺得大寶名下的房子空在那可惜，乾脆就自己登廣告出租吧。請問，小英是否得代理大寶出租其房屋呢？我們需先檢視出租房屋是否屬於夫妻日常家務範疇。

依照法院實務上認定，擅自替配偶簽訂租賃契約，出租其名下的房子已逾日常家務代理的行為，且出租房子已涉及財產管理，非屬家務。所以本件小英即便出於一片好意，在法律上，小英無權未經大寶同意，就代理其出租房屋。另外，如果夫妻一方有濫用日常家務代理權時，為減少他方的負擔，法律賦予他方可做出限制。

故當夫或妻欲代理另一方處理事務時，需注意是否在日常生活家務代理權內，如無，則需經對方授權，否則會產生一些不必要的糾紛！


（佳音電台與恩典法律事務所合作之「溫馨傳真情—生活法律單元」，每週三09：05-10：00播出）